약국입지

병원 입지 · 약국 입지 탭

같은 지도를 두 관점으로 봅니다.

• 병원 입지 — 의원이 새로 들어설 만한 자리
• 약국 입지 — 약국이 새로 열 만한 자리

이 화면의 논리는 "병원이 먼저, 약국은 따라온다" 입니다. 그래서 약국 후보 중에는 아직 없는 병원을 전제로 한 자리도 있습니다.

계산 시각과 적재량

화면의 숫자가 언제 계산된 것인지와, 그 계산에 쓰인 병원·약국 건수입니다.

값은 누를 때 실시간으로 만드는 것이 아니라 미리 계산해 저장해 둔 것입니다. 심평원 자료가 갱신되면 다시 계산합니다.

두 문구는 후보 목록 맨 아래에 이름만 적혀 있습니다 — 「계산 시각」 · 「계산에 쓴 자료」를 누르면 문장이 펼쳐집니다. 늘 펼쳐 두지 않는 것은 그 자리를 목록에 주기 위해서입니다.

지역 고르기

버튼에 지금 보고 있는 범위가 적혀 있습니다. 눌러서 자치구와 행정동을 고릅니다.

• 자치구 — 목록과 지도를 그 구로 좁힙니다
• 행정동 — 구를 고른 뒤 동까지 좁힐 수 있습니다

지도에서 경계를 눌러도 같이 바뀝니다. 둘은 같은 상태를 봅니다. 키보드로는 버튼에서 Enter 로 열고, Esc 로 닫습니다.

기존 시설 종별 고르기

이미 개설된 시설을 종별로 켜고 끕니다. 지도 오른쪽 위 범례 안에 있습니다.

• 병원은 십자 표식이고 색이 종별을 뜻합니다 — 상급종합 · 종합병원 · 병원·요양·정신 · 의원 · 치과 · 한방 · 보건·기타
• 약국은 알약 표식입니다

처음에는 상급종합만 켜져 있습니다. 의원이 전체의 대부분이라 다 켜면 후보가 표식에 덮입니다.

상급종합은 서울에 열네 곳뿐이라 대부분의 화면에는 표식이 하나도 없습니다. 범례 아래 「모든 종별 표시」 버튼을 한 번 누르면 전부 켜지고, 다시 누르면 전부 꺼집니다. 이 버튼은 늘 그 자리에 있습니다.

옆의 숫자는 지금 화면 안에 있는 곳 수이고, 켜고 끄는 것과 무관합니다 — 켜기 전에 몇 곳인지 볼 수 있습니다. 묻지 않은 종류는 숫자 대신 — 로 나옵니다. 계산에서 빼는 것이 아니라 화면에서만 감춥니다. 지도를 충분히 확대하지 않으면 고를 수 없고, 그때는 버튼도 함께 잠깁니다 — 이유가 범례 아래에 적힙니다. 고르신 종별은 다음에 들어오셔도 그대로입니다.

지점 분석

목록에 없는 자리도 지도에서 직접 눌러 분석할 수 있습니다.

• 이 버튼을 켜고 지도를 누릅니다
• 또는 버튼 없이 지도를 우클릭합니다

터치 화면에는 우클릭이 없어 버튼을 함께 둡니다. 켜 두면 경계를 눌러도 범위가 좁혀지지 않고 그 지점이 분석됩니다.

배경지도

넷 중에서 고릅니다. 버튼에 지금 켜진 지도의 모습이 작게 그려져 있어, 열지 않고도 무엇을 보고 있는지 알 수 있습니다.

• 기본 지도 — CARTO 의 옅은 지도입니다. 글자와 건물 윤곽만 아주 연하게 그려서, 이 화면이 얹는 병원·약국 표식이 가장 잘 보입니다. 처음 열면 이것입니다.
• 상세 지도 — 같은 CARTO 인데 색이 들어갑니다. 큰길과 골목이 굵기로 갈리고 공원·하천이 보여서, 여기가 어떤 동네인지 볼 때 낫습니다.
• 카카오 — 카카오 기본지도입니다. 상호와 건물 이름이 촘촘해서 실제 간판을 찾을 때 낫습니다. 대신 글자가 많아 표식과 겹칩니다.
• 위성 — 카카오 위성사진에 글자를 얹은 지도입니다. 건물 모양과 출입구를 확인할 때 씁니다.

고르신 것은 다음에 들어오셔도 그대로입니다. 키보드로는 버튼에서 Enter 로 열고 좌우 화살표로 옮깁니다.

후보 목록

지금 범위에서 점수가 높은 순으로 40곳입니다.

약국 탭에서는 자리의 성격으로 한 번 더 걸러 볼 수 있습니다.

• 기존 상권 — 이미 개설된 병원의 처방을 받는 자리
• 병원 후보 파생 — 병원이 새로 개원한다면 성립하는 자리

40곳은 화면에 담는 개수입니다. 목록 밖의 자리도 지도에서 직접 눌러 보실 수 있습니다.

지도

경계와 후보를 함께 봅니다. 자세한 것은 아래 2. 지도 보는 법에 있습니다.

지도 위에 뜨는 상세 창

값 옆의 둥근 i 를 누르면 그 값을 어떻게 냈는지가 작은 창으로 위에 떠서 나옵니다 — 아래 내용을 밀어내지 않습니다. 같은 i 를 다시 누르거나, Esc 를 누르거나, 창 밖을 누르면 닫힙니다. 한 번에 하나만 열립니다.

목록이나 지도에서 고른 자리의 값이 지도 위에 뜬 창에 나옵니다. 배경에는 지도가 그대로 보입니다.

창 안은 탭 셋으로 갈려 있습니다. 어느 자리인지(순위 · 동 이름 · 주소)는 탭 위에 늘 남고, 그 아래가 탭마다 바뀝니다.

• 병원 개원 후보 — 추천(어떤 진료과가 들어서야 하나, 이 자리에서 파생되는 약국 자리) · 위치(이미 입주한 의료시설, 건축물대장) · 점수(종합점수와 그 근거)
• 약국 개국 후보 — 처방(처방이 오는 병원, 수익 추정, 리스크) · 위치(같음) · 점수(같음)

「지역 수치」와 「경쟁 환경」이 점수 탭에 있는 것은 그것들이 주변 현황을 보여 주려는 것이 아니라 점수를 그렇게 낸 근거이기 때문입니다 — 점수를 의심할 때 함께 보시면 됩니다. 탭은 마우스로 누르거나, 탭에 초점을 두고 좌우 화살표로 옮길 수 있습니다.

닫는 방법은 셋입니다 — 창 오른쪽 위 ×, Esc, 지도의 빈 곳 누르기.

창이 고른 자리의 표식을 가리면 지도가 저절로 옆으로 밀려 그 표식이 보이게 됩니다. 기존 시설의 표식을 누르면 그 기관의 정보가, 임의 지점을 누르면 그 좌표의 분석이 같은 창에 나옵니다.

지금 보고 있는 범위

서울 전체 → 자치구 → 행정동 순으로 좁혀집니다. 눌러서 위 단계로 돌아갈 수 있습니다.

지도에서 경계를 누를 때는 이렇게 움직입니다.

• 서울 전체에서 누르면 → 그 자치구
• 자치구에서 같은 구를 누르면 → 그 행정동
• 자치구에서 다른 구를 누르면 → 그 자치구
• 행정동에서 같은 동을 누르면 → 자치구로 돌아감
• 행정동에서 다른 동을 누르면 → 그 행정동

경계를 눌러 좁히기

경계 안을 누르면 그 지역으로 좁혀집니다. 판정은 누른 좌표로 하므로 그려져 있지 않은 지역을 눌러도 그 지역이 잡힙니다.

서울 밖을 누르면 좁히지 않고 그 지점을 분석합니다.

확대·축소는 지도 오른쪽의 + / − 또는 마우스 휠입니다. 충분히 확대해야 기존 시설 표식이 나타납니다.

화면 안 기존 시설

지금 화면에 보이는 범위의 기존 시설을 종별로 셉니다. 지도를 움직이면 다시 셉니다.

줄마다 앞에 체크박스가 있어 종별로 켜고 끕니다. 숫자는 켜고 끄는 것과 무관하게 화면 안의 곳 수입니다.

선택한 지역 전체가 아니라 화면에 들어온 것만입니다. 지도를 충분히 확대하지 않으면 고를 수 없고, 그 이유가 아래에 적힙니다.

행정동 기회도

행정동을 점수로 색칠한 것입니다. 어두울수록 후보 점수가 높은 동입니다.

색이 아니라 밝기로만 말합니다 — 색은 후보 핀과 기존 시설 종별이 쓰고 있어서, 배경까지 색을 쓰면 그 표식들이 묻힙니다.

베이지색은 점수가 낮은 것이 아니라 점수를 낼 수 없는 동입니다 — 인구 중심점을 확인하지 못한 10개 동입니다. 회색 단계와 색조가 달라 구분됩니다.

표식 읽는 법

지도 아래 범례의 ⓘ 에 마우스를 올리거나 초점을 두면 아래 내용이 그 자리에 나옵니다.

• 핀 — 후보 자리 (병원 개원 후보 · 약국 개국 후보)
• 핀 크기 — 점수가 높을수록 큽니다
• 십자·알약 크기 — 규모를 뜻합니다(상급종합이 가장 크고 의원이 가장 작습니다). 확대할수록 함께 커집니다 — 크게 확대해 한 블록을 볼 때 표식이 작아 안 보이던 것을 고쳤습니다. 후보 핀은 축척과 무관하게 같은 크기입니다.
• 점선 — 병원이 개원해야 성립하는 약국 후보
• 흐린 표식 — 지금 보고 있지 않은 탭의 후보
• 십자 — 이미 개설된 병원, 색은 종별
• 알약 — 이미 개설된 약국

같은 건물에 여러 기관이 있으면 좌표가 같아 표식이 겹칩니다. 크게 확대하면 겹친 표식을 조금씩 흩어 놓아 하나씩 누를 수 있습니다.

후보 핀

누르면 지도 위에 그 자리의 상세 창이 열립니다. 목록에서 고른 것과 같습니다.

기존 시설의 표식을 누르면 후보가 아니라 그 기관의 정보가 열립니다.

어떤 자리인가

같은 점수라도 성격이 다릅니다. 위험도가 다르므로 먼저 확인하실 값입니다.

• 기존 병원 건물 — 이미 개설된 병원의 처방을 받는 자리
• 병원 후보 파생 — 아래 값이 모두 "그 병원이 개원한다면" 을 전제로 합니다
• 인접 건물 추정 — 같은 건물이 아닙니다

약국 입지 점수

왼쪽 목록에 찍힌 점수와 같은 값입니다. 100점 만점을 백분율로 보여 드립니다.

절대적인 좋음·나쁨이 아니라 서울의 다른 자리와 견준 순위입니다. 각 요소를 "서울에서 몇 등쯤인가" 로 바꿔 합산하므로, 94%는 "상위 6% 수준" 으로 읽으시면 됩니다.

점수의 구성

네 요소의 가중합입니다.

• 처방수요 55% — 이 자리로 흘러들 처방량
• 병원 앞 입지와 접근성 20% — 처방을 가장 많이 주는 병원까지의 거리
• 경쟁 15% — 그 처방을 나눠 갖는 다른 약국
• 배후상권 10% — 주변 인구

약국 수익은 처방유입이 지배하므로 처방수요에 절반 이상을 줍니다.

예상 처방유입

이 자리가 하루에 받을 것으로 본 처방전 수입니다.

바로 아래에 전국 약국 평균과 견준 배수를 함께 적습니다. 절대값보다 이 배수가 읽기 쉽습니다.

수익 추정

처방유입에서 이어지는 금액 추정입니다.

• 월 조제매출 — 처방전당 조제료 × 처방수 × 영업일
• 월 OTC 순이익 — 조제환자 1인당 경험칙으로 잡은 값
• 권리금 참고 — 실제로 존재하는 원천의 조제매출 기준 13~17배
• 적정 월임대료 — 조제매출의 20~25%
• 처방 출처 집중도 — 1에 가까울수록 한 병원에 매달린 자리입니다

권리금·임대료는 업계 경험칙으로 잡은 참고 구간이며 시세 조회가 아닙니다.

처방이 오는 병원

이 자리에 처방을 보내는 병원들입니다. 거리 · 하루에 받는 처방수 · 그 병원 처방 중 이 자리가 가져오는 몫을 함께 봅니다.

몫은 거리 기반으로 나눕니다 — 가까운 약국이 많이 가져가는 방식이며, 경쟁 약국 수로 균등하게 나누지 않습니다.

아직 개원하지 않은 병원(병원 후보)이 섞여 있으면 따로 표시합니다.

점수 분해

네 요소가 각각 몇 점이었는지 방사형 그래프로 봅니다. 넓게 퍼진 쪽이 강한 요소입니다.

같은 총점이라도 무엇이 끌어올렸고 무엇이 끌어내렸는지가 다릅니다 — 처방수요가 높아 받은 점수와 경쟁이 없어 받은 점수는 성격이 다릅니다.

경쟁 환경

300m 안의 약국 수, 가장 가까운 약국까지의 거리, 주변 인구입니다.

주변 인구는 거리가 멀수록 덜 세는 방식으로 800m 범위를 모은 값입니다.

건물

이 자리가 있는 건물입니다. 건축물대장을 조회하면 건물명 · 주용도 · 층수 · 연면적 · 사용승인일 · 1층 근린생활시설 여부를 함께 보여 드립니다.

같은 건물 판정은 도로명주소의 기본부가 같은지로 봅니다 — 층 · 호실은 구분하지 않으므로 실제 임차 가능 여부는 따로 확인하셔야 합니다. 주소는 창 맨 위에 한 번만 적습니다.

기존 입주시설

같은 건물에 이미 입주해 있는 의료시설과 약국입니다. 이 자리를 고를지가 여기서 갈립니다 — 약국이 이미 있으면 그 건물의 처방은 대부분 그 약국으로 갑니다.

기관 이름 옆의 작은 글자는 종별입니다. 여섯 곳까지 적고 그보다 많으면 「외 N곳」으로 줄입니다.

지점 리포트

목록에 없는 자리를 눌렀을 때 나옵니다. 미리 계산해 둔 값이 아니라 누른 그 좌표에서 방금 계산한 값입니다.

약국 관점과 병원 관점을 함께 드립니다. 지금 보고 있는 탭의 관점이 위에 옵니다.

누른 좌표

위도 · 경도입니다. 임의의 지점이라 주소가 없습니다 — 주소를 되짚어 찾지는 않습니다.

카카오맵 · 로드뷰 · 네이버지도

같은 좌표를 세 곳에서 엽니다. 건물 모양과 실제 거리 모습은 여기서 확인하시는 것이 정확합니다.

촬영된 도로가 없는 좌표에서는 로드뷰가 열리지 않고 카카오맵 첫 화면으로 갑니다. 네이버지도는 좌표를 검색해 여는 방식이라 근처 지명으로 표시될 수 있습니다.

그 자리의 점수

후보 목록과 같은 공식으로 낸 백분율 점수입니다. 목록에 없는 자리도 같은 기준으로 견주실 수 있습니다.

목록 점수와 다를 수 있음

목록과 후보 상세의 점수는 미리 계산해 저장해 둔 값이고, 이 점수는 요청하실 때 계산한 값입니다.

그래서 같은 자리에서도 소수점이 조금 다를 수 있습니다. 실측으로는 후보 6곳에서 최대 0.2점 차이였습니다.

점수 분해

후보 상세와 같은 네 요소 · 같은 순서입니다. 나란히 놓고 견주실 수 있게 맞춰 두었습니다.